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      陈知心
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      伊拉克称OPEC将考虑进一步减产提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      教皇方济各呼吁抵制过度消费

      紧急应对全国大罢工相互指责对方有错赛前,恒大主帅斯科拉里接受了亚足联的采访。他表示,对手钢巴是一支强队,球队的目标就是首回合避免失球,从而为次回合奠定优势。此番对阵大阪钢巴,是恒大继2013年之后,再次在亚冠的半决赛中迎战日本球队。2008年,钢巴曾问鼎亚冠冠军。对于这个即将面对的对手,大菲尔不乏溢美之词,“钢巴是一支强队,他们的主帅长谷川健太很有自己的风格”,在谈到首回合的目标时,这位前巴西主帅说道,“球场上一切都可能发生,我们要避免失球,从而确保在次回合拥有一个较大的优势。”此次钢巴进入半决赛,淘汰了夺标大热门全北现代。虽然对手实力强大,但在斯科拉里看来,自己麾下的弟子仍充满自信,“本周三的比赛,在场上的每一秒钟都至关重要。我们球队不乏自信,而且队员们的心态都非常好。我们不想让球迷失望。”(本版图文均据新华网)新闻推荐俄对乌航空公司发出“禁飞令”俄罗斯交通部新闻局9月29日发布消息说,俄方将从今年10月25日起禁止乌克兰航空公司飞机飞越俄领空。消息说,根据俄总理梅德韦杰夫指示,俄交通部已委托俄联邦航空运输署通知乌克兰航空公司“从10月25日起禁止使用...相关新闻:国庆假期全国大部晴多雨少适宜出行

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      运城5002万:山西体彩大奖第一人 家人生日号守来千万巨奖【新华社开罗9月24日电】萨那消息:也门安全官员24日说,也门首都萨那的一座清真寺当天上午遭自杀式爆炸袭击,造成至少30人死亡、数十人受伤。这名不愿透露姓名的安全官员告诉新华社记者,当人们完成礼拜准备离开清真寺时,两名袭击者在清真寺内引爆了身上的炸药,造成大量人员伤亡。伤者已被送往萨那市内的多家医院,但由于缺少药品和医疗设备,这些医院很难救治重伤者。目前,尚无任何组织或个人宣称制造了袭击事件。也门安全部门官员说,可能是极端组织“伊斯兰国”武装分子实施了这次袭击。2011年也门发生动乱导致政府权力更迭,同属逊尼派的“基地”组织阿拉伯半岛分支和极端组织“伊斯兰国”趁机扩大他们在也门的势力范围。2014年9月,什叶派胡塞武装占领首都萨那,并试图控制也门全境。“基地”组织和“伊斯兰国”武装多次袭击胡塞组织,造成大量人员伤亡。2015年,“伊斯兰国”武装人员在萨那实施多起针对胡塞组织的自杀式爆炸袭击,已造成近200人死亡。新闻推荐沙特踩踏事故死亡人数升至769人【新华社利雅得9月26日电】沙特阿拉伯卫生大臣法利赫26日说,麦加朝觐地发生的踩踏事故死亡人数已升至769人,另有934人受伤。法利赫在一个新闻发...相关新闻:欧盟各国对难民分摊方案反应相去甚远“死磕”无人驾驶一群理工学霸耍起十八般武艺说起这次购彩中奖,甘先生说这完全是机选守号碰运气碰中的大奖。。

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